Dieser Frage ist die Firma INTERBOOST Group nachgegangen. Das Unternehmen ist spezialisiert auf regionales Internet Marketing und Betreiber von Makler-Portalen, bsp. dem regionalem und einzigen Immobilien-Portal von Trier. In einer durchgeführten Studie durch eine Befragung der Internetnutzern von Immobilienwebseiten und Immobilienportalen, sowie von Maklern sollte dieser mögliche Umbruch ermittelt werden. Festgestellt wurde der Staus-Quo der angewandten Technologien, Sichtweisen im Umgang mit dem Web, sowie Erkenntnisse in der intensiven Nutzung des Web ermittelt. Das Ziel: Einen Mehrwert zu schaffen durch neue bzw. überarbeitete Immobilienwebseiten mit dem Wissen aus dem Netz der Netze – dem Internet.

Die Definition des Web 3.0 in Wikipedia bezieht sich auf die Semantik als intelligentes Bindeglied zwischen Nutzer, Diensten und Inhalten. Konzepte, Dinge und Informationen werden miteinander in Beziehung gebracht. Bei einer Informationsfülle von 161 Exabytes an digitaler Information, die jedem Einwohner der Erde zur Verfügung stehen – Stand 2006 – wird die Strukturierung der Daten durch Semantik zunehmend wichtiger. Dagegen beschreibt die freie Enzyklopädie das Web 2.0 als eine veränderte Nutzung und Wahrnehmung des Internets durch spezifische Technologien und Innovationen. Die Herkunft dieses “alten” Begriffes lässt sich auf das Jahr 2003 zurückführen.

Folgt nach 7 Jahren auf Web 2.0 das Web 3.0 ?

Diese Frage wir deutlich mit “Ja” beantwortet, aus gut unterrichteten Kreisen in der Branche der “Neuen” Medien. WordPress dient hierbei als ein exemplarisches Beispiel, dass seinen Siegeszug am 6. April 2003 startete. Ursprünglich als reine Blogsoftware und Nachfolger von b2/cafelog ist es heute ein System mit Eigenschaften eines CMS und vielem mehr. Viele Business-Seiten werden mittlerweile unter diesem System betrieben, nach anfänglicher Skepsis. Die Tausende von Plugins bieten erfahrenen Anwendern und Internetspezialisten eine Vielfalt, um in den anderen Medien wie beispielsweise Twitter und Facebook anzudocken. Dabei dient dieses System dazu, schnell Content zu generieren und sich innerhalb dieses gewachsenen Netzes bekannt zu machen. In der Suchmaschine Google™ wird WordPress äußerst wohlwollend aufgenommen.

Experten sprechen davon, dass der überwiegende Anteil – 2/3 – an neuen Webseiten in den USA mit WordPress entwickelt wird. Der Anteil aller Webseiten mit WordPress wird auf bis zu 80 Prozent taxiert. Diesem Trend folgen neue, übersichtlichere Designs aus den USA, um die Aufnahme von Informationen dem Benutzer zu erleichtern. Im wesentlichen beweisen die parallel stattgefundenen Entwicklungen zu Usability-Tests und den durchgeführten Eye-Tracking-Studien, dass diese WebDesigns dem Ideal sehr nahe sind.

Das bestätigen auch die Tests von INTERBOOST Group mit einer herkömmlichen Webseite eines Immobiliensoftwareanbieters und der neuen Webseite mit weniger Text, größeren Bildern, einem Slider auf der Startseite und den großen Immobilienfotos mit der Gallery-Funktion. Besondere Bedeutung wurde der Marke des Immobilien Unternehmens gewidmet. Erst nach der Startseite fällt diese durch Farbe auf und lenkt den Blick auf sich. Die Startseite glänzt nur durch die Immobilien-Fotos, wobei die qualitativ hochwertigeren Bilder messbar sind durch eine höhere Verweildauer auf den Webseiten in Google-Analytics.

Zusammenfassend kommt die Studie zu dem Schluss, dass der Großteil der Homepages von Immobilienanbietern annähernd dem Stand von 2000 - 2003 entspricht. Weder sind diese zeitgemäß, noch entsprechen Sie den heutigen Anforderungen Ihrer potenziellen Nutzer. Die Webseitenbesucher wünschen sich klarere strukturierte Seiten, wie sie es in den Social Networks gewohnt sind. Die angewandte Pull-Methode, also das ziehen von Informationen, statt des verteilen dieser (Push) wird erfolgreich angewandt. Dazu sind RSS-Feeds, Twitter und Co. nötig, die auf vielen Immobilienseiten nicht vorhanden sind.

Erfolgorientierte Makler brauchen eine aktivere Immobilien-online-Marketingstrategie, um am Immobilienmarkt an Kontakt-Anfragen zu gelangen, und um nicht zuletzt auch qualifizierte Makleraufträge generieren zu können. Idealerweise wird dies durch eine Agentur professionell durchgeführt. Der Makler kann nicht auch noch zum Webspezialisten und Suchmaschinenmarketing-Experten werden. Die Textgestaltung auf den Webseiten, als auch die Exposés inklusive der optisch nachbearbeiteten Fotos gehören ebenso zu diesem Handwerk und Service einer Immobilien Marketing Agentur dazu. Dies ist sicherlich weitestgehend noch gänzlich unbekannt und außergewöhnlich. Nach der Einschätzung von Immo | Pro-online gibt es hier einen Wandel zum Internet-Profi-Center. Die Firma INTERBOOST Group schätzt, dass der Markt in diesem Segment sich in 2-3 Jahren rasant verändern wird. Die Studie kann dort per Anfrage unter www.interboost-group.com kostenpflichtig bestellt werden.

Artikel-Verweise

News von Immobilio – der Immobilien-Suchmaschine

Die Immobilienbranche verändert sich zunehmend (ständig) durch das Medium Internet.

Alles ist im Fluss – nichts bleibt wie es ist … Immer heißt es: Schneller, besser, höher, weiter usw. usv… Auf das Wesentliche KONZENTRIEREN

Hans-Werner Rieb, Geschäftsführer von Web Pro-online einer Agentur für Webdesign, denkt aufgrund seiner über 30 jährigen Immobilien- und Sachverständigentätigkeit über den Beruf des Immobolienmakler nach – gestern und heute. Erfahrungen und Gedanken über die Veränderungen und Ziele in der Immobilienwirtschaft.

Heutige Neueinsteiger im Beruf Immobilienmakler stehen vor vielen Fragen. Angefangen über das entsprechende Portfolio an Immobilien, einer ansprechenden Webseite, der vielen Marketingmöglichkeiten, der Einsatz der richtigen Software zum Makeln, zum Verwalten und Aktualisieren der Webseite etc. pp.

Was war Ihr erstes Makler-Programm ?

Ein selbstgeschriebenes Programm unter Clipper auf dem Betriebssystem MS-DOS™. Damit ließ sich dieses Programm allein mit 10 Funktionstasten schnell und perfekt bedienen. Mehr war nicht nötig. Ich konnte neue Immobilien mit bestehenden Kunden verknüpfen, und umgekehrt. Die versendeten Exposés wurden automatisch verbucht.

Was bemängeln Sie heute an den Makler-Programmen ?

Sie sind vor allem von Informatikern / Programmierer geschrieben worden. Makler würden andere Programme schreiben, damit Ihnen Zeit zum eigentlichen Makeln bleibt, statt sich mit überladenden Funktionen auseinanderzusetzen. Vieles ist in meinen Augen “Spielerei”. Diese “Spielereien” sind echte Zeitdiebe.

Damit kann man keinen Umsatz halten, geschweige steigern. Auf der ersten Seite meines Terminkalenders (Papier) stand schon damals

“Bringt mir das Umsatz JA oder NEIN”.

Übrigens habe ich seit etlichen Jahren wieder einen Papier-Kalender. Wenn ich am Tag morgens 2 ordentlich vorbereitete Objekt-Aufnahmetermine und nachmittags 2-3 Besichtigungstermine hatte, war mein Tag ausgefüllt. Das hätte ich damals noch im Kopf behalten ?!

Die einzig besten Erfindungen war bzw. ist mein Navigations-Gerät und mein Handy. Mit dem Rest kann man nicht makeln, sonder nur verwalten! Wenn Sie natürlich 5 Mitarbeiter und mehr haben, sieht die Situation schon anders aus. Da hat man in der Regel auch jemanden abgestellt, der diese Dinge erledigt. Hier benötigt man schon eine ÜBERSICHTS-Software. Aber die Masse der Makler in Deutschland sind halt 1-2 Mann Betriebe. Wenn die statt Termine zu machen “Computer spielen” haben sie keine Zeit für Besichtigungen, oder Termine zu vereinbaren.

Wenn ich heute keine Termine für Morgen mache, habe ich 2 TAGE verloren.

Nicht umsonst hat der Tag eines erfolgreichen Maklers im Schnitt 12 Stunden.

Immobilien sollten vermittelt und nicht verwaltet werden … Wie oft habe auch ich, statt an den Immobilien zu arbeiten, an den Makler-Programmen gearbeitet bzw. gespielt.

Wie kamen Sie nun zum sog. Web 3.0 ?

Ein Makler (der Mensch allgemein) sollte immer offen für neue Technologien sein. Was dann gut ist, kann man übernehmen – und was nicht, kann man getrost weglassen.

Mein Gott war ich stolz auf meine 1. Homepage, bis ich feststellte, dass ich keine DIREKT-Anfragen bekam. Also machte ich, was heute alle machen, ich schaltete Anzeigen bei Immobilien-Portalen, in der Hoffnung, dass ich dann hier gefunden werde.

Es ist schon verrückt, man hat was Schönes und braucht dennoch ANDERE damit das Schöne — die eigene Homepage — sichtbar wird.

Wie es sich manchmal so fügt, wie aus dem NICHTS erhielt ich einen Anruf der Firma INTERBOOST GbR. Hat der junge Mann mir erzählt, wenn ich 70% verstanden habe, ich glaube, dann war das viel.

Wie kann man Vertrauen zu etwas haben, was man nicht versteht.

Aber, ich war neugierig, ob das alles so stimmt, was, der mir Ungekannte, mir mit so vielen Fremdwörtern ins Ohr blies.

Da ich außer meiner Makler Webseitenoch eine Gutachter Webseiteunterhielt gab ich dem Fremden die Chance zu beweisen, was er da von sich gab.

Was soll ich sagen: “Er hatte recht.”

Gutachter Trier oder auch Gutachten Trier, und …

Natürlich funktioniert das nur für Trier, denn ich lebe und arbeite halt eben hier und nicht in Berlin oder München.

Was waren Ihre nächsten Schritte ?

Wir experimentieren mit einem neuen offenen System und einem neuen WebDesign. Zwar verfügte ich schon über erste HTML-Kenntnisse, aber die versprochene Einfachheit in der Bedienung für Anfänger sah bei mir leider anders aus. Die Praxis folgt eben nicht immer der Theorie.

Wann stellten sich die ersten Erfolge ein ?

Relativ schnell mit plötzlich wieder steigenden Zugriffen durch bessere Ergebnisse in den Suchmaschinen. Die ersten Kontaktanfragen kamen. Eine Rundmail an meine Kunden bestätigten den positiven Trend durch die Aussagen über das Design. Die Firma INTERBOOST GbR legte aber neuere, bessere entwickelte WebDesigns vor. Statt nun einen Relunch zu machen, kam es zu einer ersten Kooperation mit dem ersten echten regionalen Makler-Portal in Trier.

Erhält man auch Makleranfragen über dieses regionale Portal ?

In der Tat ! Einer Erbengemeinschaft präsentierte ich auf der Trierer Portalseite meine Immobilien. Aufgrund der wunderschönen Darstellung der Immobilien laut deren Aussage erhielt ich einen Maklerauftrag. Damit konnte sogar dieses Immobilien-Portal als Visitenkarte gegenüber potenziellen Auftraggebern punkten. Das war ein kleiner Sieg für David gegen Golliath.

Was ist das Neue bei Immo Pro-online, einer Marke von INTERBOOST GbR ?

Der Makler gibt alles ab, was mit der weiteren Bearbeitung seiner Immobilien hinsichtlich Webseite zu tun hat. Er konzentriert sich auf sein Kern- und Tagesgeschäft. Die Stunden für das Einstellen auf seiner Makler-Homepage, das Bearbeiten der Fotos, das Designen der Immobilientexte wird komplett in Zusammenarbeit erledigt. Dies gilt natürlich nur für das Produkt ImmoEXKLUSIV.

So werden Fehler vermieden und zeitraubende Support-Anfragen eingespart. Kompetente Unterstützung in allen Fragen seiner Tätigkeit.

160 Zeichen kennen wir von der SMS. 140 Zeichen haben wir für den Microblogging-Kanal Twitter. Wie Twitter Nachrichten aussehen, sehen Sie hier unter dem Twitter-Account MaklerMarketing.
www.twitter.com/MaklerMarketing

Sie wurden bisher nocht nicht so häufig gefunden ?

Bringen Sie Schwung auf Ihre Immobilien Webseite und machen Sie sich im Internet über die Suchmaschinen bekannter. Erzielen Sie positive Reputationseffekte bei Google.

TIPP: Suchen Sie sich einen Anbieter, der dies automatisiert hat.
Das spart Ihnen viel Zeit !

Tipps & Tools zum Immobilien Twittern

1. Twitter-Start: Lernen Sie das Prinzip des Microbloggings grundsätzlich zu verstehen anhand von anderen Twitter Nutzern.
2. Twitter-Name: Twitter-Accounts kennen nur alphanummerische Zeichen UND Unterstriche. Verwenden Sie Klarnamen und regionale Suchbegriffe. Allerdings können lange Namen Ihre 140 Zeichen kürzen. Nutzen Sie dies als Kommunikationsinstrument und zum Reputationsaufbau bzw. -verstärker.
3. Twitter-Branding: Größere Immobilienbüros können neben dem persönlichen Twitter-Account eine Medienmarke, eine Produktmarke oder das Immobilien-Unternehmen selbst twittern lassen und dadurch die Marke online sichtbarer und aktiver machen.
4. Twitter-Profil: Setzen Sie hier Ihre wichtigen (Such-) Begriffe rein und setzen Sie einen Link zur Ihrer Immobilien-Homepage. Tipp: Ohne Bild werden Sie nicht wahrgenommen.
5. Twitter-Hintergrundbild: Denken Sie an Ihr Corporate Identity (CI) und heben Sie sich so von den anderen Twitterern deutlich ab.
6. Twitter-Following: Finden Sie Ihre Immobilien-Intressenten mit Hilfe der Monitoring-Tools Tweetscan oder über die Twitter-Suche.
7. Privatsphäre: Ihre öffentliche Twitter-Beiträge kann jeder mitlesen und das auch über Jahre hinweg. Achten Sie auf ein sicheres Passwort, da sonst vermeintlich private Themen schlagzeilenträchtig “ausgeplaudert” werden können.
8. Google™: Jede Twitternachricht erhält eine eigene URL. Diese wird von jeder Suchmaschine indiziert. Sofern aktiv getwittert wird, werden die Twitter-Accounts relativ weit oben in den Suchergebnissen angezeigt. TIPP: Seit der Live-Suche in Google™ immer häufiger.
9. Social Media: Verlinken Sie Ihren Twitter-Account in anderen Online-Profile wie XING, Facebook etc.
10. E-Mail: Machen Sie sich erreichbarer und verlinken Sie dies in Ihrer E-Mail Signatur.
11. Abonnementen: Achten Sie auf Spam-Abonnementen, die nur wegen Ihren Followers Ihnen folgen. Qualität statt Quantität.
12. Frequenz: Sie werden besser wahrgenommen, je aktiver Sie twittern.
13. Banalitäten: Vermeiden Sie uninteressantes Twittern, da Sie sonst Leser verlieren.
14. Timing: Sie sollten die Peak-Zeiten Ihrer Nutzer kennen und nutzen, damit Sie viele erreichen können.
15. Linkbaiting: Zeigen Sie Ihre Twitter-Kompetenz und indem Sie Links auf Ihre eigenen und fremden Webseiten setzen. Verwenden Sie hierfür bit.ly ein und werten Sie die Zugriffe aus.
16. Kontinuität: Sie verlieren Ihre Leser, wenn Sie nicht regelmäßig twittern.

In der Immobilienbranche werden auch Social Media Marketing und Digital Relations zum wichtigen Instrument im Marketingmix und zum dialogorientierten Kommunikationskanal.

Cornelia Dahmen, Geschäftsführerin von INTERBOOST GbR, der Agentur für Regionales Internet Marketing und SEO Management, Full-Service Agentur für PR, Marketing, WebDesign, WebHosting und Vertrieb über regionale Immobilien-Portale, skiziert die Potenziale des Social Media Dienstes Twitter für Makler und Immobilienunternehmen. Tipps aus der Praxis für den bereits etablierten Kurznachrichtendienst.

Das Unternehmen Gigatweet ermittelte die Zahl von derzeit 20 Mrd. Twitternachrichten. Getwittert am 31. Juli 2010 am Sonntag um 5:44 Uhr MEZ. Dies gab der zuverlässige, aber inoffizielle Tweet-Zähler – http://popacular.com/gigatweet – bekannt.

Finden Makler in diesen Räumen Ihre Kunden ?

Darüber gibt es derzeit keine aktuellen Studien oder Erkenntnisse. Wohl aber wissen wir, dass es weit über 200 Benutzeraccounts bei Twitter gibt, die das Wort Immobilie im Namen tragen. Unser Schätzung nach dürfte hier der Faktor 5 – 10 angesetzt werden, die bereits mit Twitter arbeiten.

Macht es dann trotzdem Sinn ?

Wir meinen, dass die Immobilienwirtschaft, also auch die Immobilienmakler, mit der Zeit gehen, sonst gehen sie mit der Zeit.

Die Kernfrage lautet aber: Wie kann ein Immobilienmakler all diese Aktivitäten zusätzlich steuern. Regelmäßige Tweets bei Twitter abzusetzen, das Monitoring zu übernehmen bindet Zeit, die dem Makler zum Maklen fehlen könnte. Das regionale Immobilien Portal für Trier überträgt automatisiert alle Immobilien Inserate an Twitter. Der Makler muss noch nicht einmal diese Anzeigentexte selbst erstellen und diese in der Websprache HTML designen. Die anderen Städte wie beispielsweise Aachen, Berlin, Frechen, Hamburg, Karlsruhe und München folgen in kürze.

Wo steht Social Media im Gesamtmarketingmix ?

Wir betrachten Social Media wie Twitter, Facebook und Co. nicht isoliert als das Marketinginstrument, sondern immer nur im Zusammenhang der Nachhaltigkeit der Immobilien Webseite. Die Homepage des Immobilienmaklers oder des Immobilienbüros ist das Zentrum der Marketingaktivitäten von Suchmaschinen Marketing, sprich SEM – Search Engine Markting. Dazu gehört die Werbung in Google als Suchmaschinenwerbung, sprich SEA – Search Engine Advertising – ebenso dazu, wie die stark zunehmende Suchmaschinenoptimierung, sprich SEO – Search Engine Optimization.

Außerdem hat die Makler Internetseite Ihre Berechtigung als Visitenkarte für Flyer und der klassischen Anzeigenwerbung. Überschätz wird eher die Wirkung als Marke des Immobilienunternehmens.

Suchmaschinenoptimierung – SEO – als Motor ?

Wir sehen hier den Trend, wie wir aus gut unterrichteten Kreisen wissen. Wir selbst nutzen dies nach unseren eigenen Erkenntnissen seit längerer Zeit und setzen dies verstärkt in unserer Online Marketing Strategie um.

Definition

Unter Eye-Tracking versteht man die Blickbewegungsregistrierung. Diese sogenannte Okulographie zeichnet Punkte auf, die man genau betrachtet (Fixationen), also auch die schnellen Augenbewegungen (Sakkaden) und bestehende Blickbewegungen einer Person.

Eye-Tracking-Analysen geben Antworten

Wertvolle Erkenntnisse können aus den Tests solcher Studien gezogen werden. Sie liefern uns durch die Eye-Tracking-Analysen antworten auf folgende Fragen:

• Wo muss ein Banner platziert werden, damit ihn möglichst viele Nutzer registrieren?
• Welche von vielen Elementen auf einer Seite werden überhaupt gesehen und welche gehen unter?
• Fixieren Nutzer Elemente in einer Reihenfolge, die für das Verständnis wichtig bzw. optimal ist?
• Wird in Design A ein wichtiges Element besser wahrgenommen als in Design B?

Eye-Tracking-Analysen versus WebDesign

Werden unter diesem Gesichtspunkt Webseiten von Immobilienmaklern betrachtet, kommen all diese Punkte zu kurz. Die Proportionen von Logos der Immobilienbüros sind überproportional im Verhältnis zu den Immobilien. Dabei wird der wichtige Aspekt der Qualität der Bilder nicht berücksichtigt. Allein die Größe jeder einzelnen Immobilien, als auch die Positionierung auf der Makler-Webseite entspricht diametral dem Wissen aus diesen Studien.

USA setzt Meilensteine

Im Vergleich zu den USA setzt Deutschland demnach weitestgehend auf zufällig gewählte Designs von Homepage-Baukasten-Systemen oder Vorlagen, sog. Templates, von “selbsternannten” Webdesignern. Die neusten Webstandards finden dabei keinerlei Berücksichtigung, was sich in den Suchergebnissen in den Suchmaschinen wiederspiegelt und in einem meist schlechten Google™ PageRank™. Viele Immobilien Internetseiten haben einen Wert von < 3.

5-Punkte-Regel für Immobilienmakler

Die zentrale Frage von Maklern: Woran erkennt man Angebote für die Erstellung von Internetseiten mit geringem Nutzwert aufgrund von Eye-Tracking-Studien und Usability-Tests ?

• Homepage-Baukasten-Systeme
  - bekannt aus der Werbung und in Zeitschriften
• Fehlende Social Networks Möglichkeiten
  - meist mit teuren zusätzlichen Kosten verbunden
• Klassische Aufteilung
  - Firmenlogo oben – linke Navigation – rechts Inhalt – kleine Fußzeile
• Im Quelltext befindet sich das Wort frameset mit meist nur bis zu 15 Zeilen Text.
• Im Quelltext befinden sich fast ausschliesslich tr Tabellen Tags.

Videos zu Eye-Tracking

Click here to view the embedded video.

Click here to view the embedded video.

[/twitter]

Definition

Der Begriff Farming kommt ursprünglich aus der Landwirtschaft. Darunter wird ein Verfahren der ortsdifferenzierten und zielgerichteten Bewirtschaftung landwirtschaftlicher Nutzflächen Verstanden. Urban Farming geht auf die Tatsache zurück, dass immer gewerbliche Immobilien leer stehen. Die Besitzer suchen nach immer neuen Verwendungsmöglichkeiten. So werden in Tokio leerstehende Büroimmobilien beispielsweise im Keller eines Bankhochhauses zum landwirtschaftlichen Anbau genutzt. Auf über 1.000 qm werden Tomaten, Salat und Erdbeeren angebaut.

Immobilien Farming

Immobilien Farming hat sich als Bezeichnung für konzentriertes Marketing etabliert. Die Spezialisierung erfolgt entweder auf ein bestimmtes Gebiet oder eine spezielle Immobilienart. Das Ziel: In einem relativ kleinen Markt innerhalb kürzester Zeit bekannt zu werden und die Marktführerschaft zu erreichen. Die Anforderung ändern sich hier, da der Makler beim Farming andere Marketinginstrumente benötigt.

Voraussetzungen für ein erfolgreiches Immobilien Farming zu betreiben, sind zunächst möglichst viele Daten über die “Farm” zu sammeln, auszuwerten und aufzubereiten. Aufgrund der systematischen Erfassung von Informationen wird der Immobilienmakler zum Experten in diesem Gebiet. Durch das richtige Anwenden von Immobilien Farming ist der Makler in der Lage diese Daten im richtigen Zusammenhang abzurufen, überzeugt so seine Auftraggeber und Interessenten mühelos.

Von Innen nach Außen

Neben dem Anwenden von Immobilien Farming gehört natürlich die perfekte Präsentation dieser Daten zwingend dazu. Eine Voraussetzung für den Erfolg, den viele Immobilienmakler vernachlässigen. In einer dreimonatigen Online-Umfrage der Firma INTERBOOST GbR teilten 85 % der Makler mit, dass Sie kaum Anfragen über die Webseite erhielten. Das bestätigten die Umfrage-Ergebnisse der 750 befragten Immobilien-Büros, dass regelmäßige hohe Zugriffszahlen von 500 – 2.500 Besuchern / Monat nicht erreicht wurden.

WebSite | Check

Die Website Studie von 1/3 der befragten Immobilienmakler durch das WebSite | Check – Verfahren von Immo | Pro-online belegen die markanten Schwächen vieler Immobilien-Webseiten. Zurückzuführen ist dies durch den Einsatz der kommerzieller Anbieter mit eigenen, properitären Websystemen. Diese sind in der Entwicklung um den Faktor 5-10 langsamer als offene Systeme. So setzten viele immer noch alte Tabellen-Layouts ein und die sogenannte Fenstertechnik, auch Frames genannt. TOP-Suchergebnisse in den Suchmaschinen allen voran in Google haben hier zu 99 % Seltenheitswert.

Usability

Vielen Maklern sind die Begriffe Web Usability fremd, wie die Makler-Umfrage ergab. Eyetracking-Studien und deren Auswertungen zeigen den Trend aus den USA deutlich auf. Weniger ist mehr und XXL schlägt Smart. Demnach verkaufen Immobilienmakler in Deutschland auf Ihren Webseiten keine Immobilien, sondern vorwiegend Textwüsten in kleiner Schrift. Galerien werden selten angeboten. Meist befinden sich diese in Form von kleinen Snapshoots am äußeren rechten Rand.

Farming-Strategie

Der neue und erfolgreiche Typus des Immobilienmakler in seiner Farming-Strategie wird sein, darauf zu achten eine kompetente Beratung seiner Immobilien Online Marketing Agentur zu erhalten und die Qualität zu bewerten der angebotenen Dienstleistung. Dabei gilt es, einige wichtige Punkte zu beachten.

3-Punkte Agentur Check

• Ranking der Agentur – PageRank von Google / Alexa Rank
• Top-Suchergebnisse – Best of KeyWords
• Full-Service-Agentur – Garantie, dass die Zahnräder nahtlos ineinander greifen